Estimation théorique
Allée des Grands Journaux,74300 Cluses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Grands Journaux,74300-Cluses indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 85 | ALL DES GDS JOURNAUX | 4 | 103 | 504 | 260000€ | 2524€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DE BOSSEY | 5 | 85 | 682 | 334742€ | 3938€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU GENERAL FERRIE | 8 | 236 | 742 | 443000€ | 1877€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DE BOSSEY | 5 | 101 | 236 | 402000€ | 3980€ |
2021-03-01 | 3 | AV DE CHATILLON | 7 | 156 | 1043 | 565000€ | 3622€ |
2019-10-21 | 105 | RUE DE DUCLUS | 6 | 90 | 962 | 290000€ | 3222€ |
2021-12-23 | 112 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 103 | 554 | 400000€ | 3883€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 74 | 844 | 520000€ | 7027€ |
2020-12-07 | 12 | AV DE CHATILLON | 5 | 180 | 939 | 880000€ | 4889€ |
2020-12-07 | 12 | AV DE CHATILLON | 5 | 180 | 939 | 7510560€ | 41725€ |
2022-09-28 | 115 | RUE DE LA BOCQUETTE | 4 | 114 | 950 | 352500€ | 3092€ |
2021-07-12 | 150 | RUE DE DUCLUS | 4 | 86 | 792 | 258250€ | 3003€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 72 | 358 | 172000€ | 2389€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 72 | 358 | 185000€ | 2569€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 68 | 401 | 231500€ | 3404€ |
2019-08-02 | 185 | RUE DE L EPINGUY | 6 | 141 | 452 | 245000€ | 1738€ |
2022-10-06 | 125 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 139 | 804 | 426750€ | 3070€ |
2022-06-24 | 162 | CHE DES LYS | 5 | 139 | 358 | 392000€ | 2820€ |
2020-01-31 | 200 | RUE DE DUCLUS | 4 | 96 | 574 | 325950€ | 3395€ |
2020-01-03 | 315 | CHE DE LA CURZEILLE | 4 | 158 | 678 | 399000€ | 2525€ |
2021-09-17 | 28 | CHE DE LA CURZEILLE | 4 | 121 | 862 | 383600€ | 3170€ |
2022-06-30 | 217 | ALL DU GACCOZ | 5 | 240 | 2291 | 667600€ | 2782€ |
2020-02-07 | 245 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 88 | 638 | 288000€ | 3273€ |
2020-06-19 | 15 | BD DU CHEVRAN | 4 | 80 | 907 | 240000€ | 3000€ |
2019-06-21 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 504 | 214000€ | 2853€ |
2022-12-07 | 25 | AV DU DOC JACQUES ARNAUD | 6 | 100 | 1086 | 268666€ | 2687€ |
2019-12-03 | 14 | RUE DES BUTTES | 3 | 58 | 38 | 169000€ | 2914€ |
2022-09-26 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 200 | 0 | 475400€ | 2377€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DES BUTTES | 3 | 50 | 86 | 131000€ | 2620€ |
2019-08-30 | 16 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 172 | 352 | 337250€ | 1961€ |
2022-09-29 | 16 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 172 | 352 | 485000€ | 2820€ |
2019-12-23 | 6 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 130 | 256 | 290000€ | 2231€ |
2019-06-27 | 12 | RUE ANDRE BRUN | 4 | 75 | 375 | 290920€ | 3879€ |
2019-06-20 | 10 | RUE ANDRE BRUN | 2 | 40 | 0 | 225000€ | 5625€ |
2022-01-14 | 24 | RUE ANDRE BRUN | 7 | 132 | 783 | 337410€ | 2556€ |
2022-04-14 | 22 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 5 | 90 | 187 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DES BUTTES | 3 | 54 | 180 | 193747€ | 3588€ |
2022-02-11 | 97 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 158 | 650 | 483000€ | 3057€ |
2019-07-18 | 9 | RUE ANDRE BRUN | 7 | 180 | 1404 | 278000€ | 1544€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU FAUBOURG ST NICOLAS | 7 | 175 | 184 | 320000€ | 1829€ |
2021-09-13 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 74 | 504 | 226775€ | 3065€ |
2021-02-03 | 45 | AV DU DOC JACQUES ARNAUD | 4 | 85 | 610 | 286328€ | 3369€ |
2020-05-12 | 11 | RUE ANDRE BRUN | 3 | 90 | 544 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-15 | 11 | RUE ANDRE BRUN | 3 | 74 | 535 | 258000€ | 3486€ |
2019-12-19 | 35 | ALL DES PERCE NEIGE | 6 | 165 | 905 | 369350€ | 2238€ |
2020-10-20 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 496 | 220000€ | 3143€ |
2019-10-30 | 6 | ALL DES MERLES | 4 | 95 | 983 | 306120€ | 3222€ |
2020-01-22 | 11 | RUE ANDRE BRUN | 5 | 88 | 544 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-07 | 60 | ALL GENESTELLE | 5 | 140 | 660 | 493000€ | 3521€ |
2019-11-04 | 4 | ALL DES MERLES | 6 | 100 | 976 | 308200€ | 3082€ |
2021-03-29 | 52 | AV DU DOC JACQUES ARNAUD | 8 | 179 | 0 | 250092€ | 1397€ |
2019-08-02 | 2 | ALL DES MERLES | 4 | 100 | 908 | 281000€ | 2810€ |
2022-06-03 | 338 | CHE DU FRESNAY | 3 | 80 | 1000 | 349400€ | 4368€ |
2020-04-28 | 93 | ALL GENESTELLE | 4 | 141 | 949 | 502650€ | 3565€ |
2021-05-05 | 1 | ALL DES PINS | 6 | 86 | 684 | 299000€ | 3477€ |
2019-06-28 | 19 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 234 | 245700€ | 2891€ |
2021-03-18 | 19 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 234 | 265000€ | 3118€ |
2019-08-01 | 27 | ALL DES JACOBEES | 4 | 82 | 220 | 240100€ | 2928€ |
2020-04-17 | 22 | ALL DES JACOBEES | 6 | 103 | 341 | 282000€ | 2738€ |
2022-12-15 | 31 | ALL DES JACOBEES | 5 | 97 | 253 | 290300€ | 2993€ |
2019-12-20 | 34 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 239 | 244273€ | 2874€ |
2020-02-17 | 164 | ALL DE LA MOLTA | 5 | 167 | 492 | 419000€ | 2509€ |
2021-07-19 | 53 | AV DU DOC JACQUES ARNAUD | 4 | 100 | 0 | 333350€ | 3334€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 130 | 1053 | 350000€ | 2692€ |
2020-05-11 | 60 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 224 | 253617€ | 2984€ |
2022-06-28 | 254 | RUE DES ILES | 3 | 110 | 377 | 265000€ | 2409€ |
2020-06-30 | 61 | ALL DES JACOBEES | 4 | 85 | 370 | 265000€ | 3118€ |
2020-03-30 | 11 | ALL DES MESANGES | 3 | 60 | 386 | 240887€ | 4015€ |
2020-01-03 | 33 | RUE DE MESSY | 6 | 131 | 1307 | 435000€ | 3321€ |
2022-06-07 | 10 | ALL DES MESANGES | 8 | 143 | 898 | 415000€ | 2902€ |
2021-06-29 | 1030 | RTE DE LA CASCADE | 5 | 88 | 180 | 238000€ | 2705€ |
2022-02-25 | 404 | RUE DES ILES | 3 | 56 | 592 | 259700€ | 4638€ |
2021-09-20 | 350 | RUE DES ILES | 3 | 70 | 817 | 305000€ | 4357€ |
2021-01-08 | 325 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 140 | 677 | 387600€ | 2769€ |
2021-05-07 | 406 | RUE DES ILES | 5 | 130 | 1187 | 425500€ | 3273€ |
2022-09-12 | 402 | RUE DES ILES | 4 | 115 | 570 | 385021€ | 3348€ |
2020-04-27 | 395 | ALL DES CAMPANULES | 6 | 136 | 737 | 373920€ | 2749€ |
2022-08-01 | 345 | ALL DES CAMPANULES | 6 | 129 | 423 | 430000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 70 | ALL DES PINSONS | 4 | 86 | 382 | 303700€ | 3531€ |
2021-05-25 | 285 | ALL DES CAMPANULES | 6 | 159 | 789 | 501600€ | 3155€ |
2022-07-04 | 87 | ALL DES PINSONS | 4 | 85 | 446 | 313000€ | 3682€ |
2020-11-23 | 755 | CHE DU FRESNAY | 5 | 220 | 1510 | 450000€ | 2045€ |
2020-08-27 | 12 | ALL DU PRE LOISIN | 7 | 154 | 818 | 396500€ | 2575€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU BARGY | 9 | 310 | 643 | 487000€ | 1571€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DU BARGY | 5 | 120 | 590 | 302430€ | 2520€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DE TROSSINGEN | 5 | 127 | 740 | 419000€ | 3299€ |
2020-06-12 | 899 | CHE DU FRESNAY | 3 | 45 | 0 | 258550€ | 5746€ |
2021-04-16 | 15 | RUE CARNOT | 6 | 140 | 955 | 429450€ | 3068€ |
2022-09-07 | 1031 | AV DU NOIRET | 9 | 116 | 1562 | 629500€ | 5427€ |
2021-09-30 | 996 | CHE DU FRESNAY | 3 | 77 | 2161 | 298600€ | 3878€ |
2021-10-08 | 23 | ALL DU CLOS PASQUIER | 5 | 130 | 484 | 333360€ | 2564€ |
2020-08-26 | 1077 | CHE DU FRESNAY | 3 | 101 | 999 | 348750€ | 3453€ |
2020-11-28 | 125 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 6 | 160 | 1319 | 393450€ | 2459€ |
2021-04-09 | 13 | AV DE LA SARDAGNE | 6 | 115 | 1000 | 650000€ | 5652€ |
2019-12-27 | 1115 | CHE DU FRESNAY | 4 | 99 | 902 | 479400€ | 4842€ |
2020-12-11 | 85 | ALL DU COTEAU | 4 | 67 | 540 | 360900€ | 5387€ |
2021-08-31 | 56 | RUE DE MESSY | 4 | 130 | 529 | 321000€ | 2469€ |
2021-04-09 | 125 | CHE DES QUARTS | 4 | 172 | 0 | 410500€ | 2387€ |
2022-03-16 | 35 | ALL DU VERT PRE | 4 | 40 | 206 | 113500€ | 2838€ |
2022-02-18 | 31 | ALL DU VERT PRE | 4 | 82 | 259 | 297305€ | 3626€ |
2022-11-10 | 1 | ALL DU VERT PRE | 4 | 85 | 239 | 276710€ | 3255€ |
2021-06-09 | 8 | CHE DES QUARTS | 6 | 64 | 525 | 280000€ | 4375€ |
2021-06-25 | 28 | ALL DU VERT PRE | 4 | 77 | 203 | 250000€ | 3247€ |
2022-12-22 | 110 | ALL DU COTEAU | 6 | 158 | 1000 | 550000€ | 3481€ |
2021-08-02 | 27 | ALL DU VERT PRE | 4 | 77 | 201 | 240000€ | 3117€ |
2021-06-16 | 5001 | MUSSEL | 4 | 91 | 396 | 277400€ | 3048€ |
2022-01-05 | 5001 | IMP DU CHENE DE MUSSEL | 4 | 89 | 401 | 274000€ | 3079€ |
2021-05-12 | 17 | ALL DU VERT PRE | 4 | 81 | 203 | 249000€ | 3074€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DES GLYCINES | 4 | 95 | 1028 | 391500€ | 4121€ |
2022-11-21 | 22 | ALL DU VERT PRE | 4 | 81 | 233 | 290000€ | 3580€ |
2022-08-09 | 21 | ALL DU VERT PRE | 4 | 81 | 252 | 315200€ | 3891€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE MARZAN | 3 | 122 | 1515 | 325000€ | 2664€ |
2020-10-01 | 103 | RUE DE LA GENDARMERIE | 1 | 114 | 719 | 337400€ | 2960€ |
2019-09-23 | 168 | CLOS DE L OREE DU BOIS | 4 | 95 | 1426 | 208000€ | 2189€ |
2022-09-08 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 833 | 309650€ | 5630€ |
2020-09-28 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 833 | 235124€ | 2305€ |
2022-10-20 | 171 | CLOS DE L OREE DU BOIS | 6 | 137 | 1100 | 350000€ | 2555€ |
2022-11-24 | 31 | ALL DU CHATEAU DE MUSSEL | 4 | 78 | 629 | 331150€ | 4246€ |
2020-09-22 | 79 | ALL DU CHATEAU DE MUSSEL | 4 | 98 | 406 | 266000€ | 2714€ |
2021-06-02 | 7 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 86 | 0 | 260500€ | 3029€ |
2019-05-28 | 91 | ALL DU CHATEAU DE MUSSEL | 4 | 98 | 400 | 246700€ | 2517€ |
2020-12-22 | 1120 | RTE DE BLANC | 4 | 78 | 493 | 295000€ | 3782€ |
2020-09-04 | 25 | CLOS DE L OREE DU BOIS | 0 | 119 | 1027 | 140000€ | 1176€ |
2021-01-13 | 110 | RUE DES PRES DE MUSSEL | 4 | 115 | 331 | 284500€ | 2474€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DES PRES DE MUSSEL | 5 | 140 | 648 | 489300€ | 3495€ |
2022-06-03 | 95 | ALL DU COMTE VERT | 5 | 88 | 627 | 280000€ | 3182€ |
2020-11-27 | 80 | IMP DE ROSAT | 6 | 194 | 726 | 628510€ | 3240€ |
2020-12-02 | 66 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 107 | 421 | 300000€ | 2804€ |
2022-02-07 | 24 | ALL DES ROSIERS | 5 | 147 | 610 | 345000€ | 2347€ |
2020-06-17 | 38 | ALL DES ROSIERS | 5 | 117 | 609 | 110000€ | 940€ |
2020-11-02 | 15 | IMP DE NINON NORD | 4 | 110 | 580 | 327300€ | 2975€ |
2021-03-18 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 112 | 596 | 314500€ | 2808€ |
2019-10-28 | 98 | ALL PLEIN SUD | 2 | 67 | 302 | 290120€ | 4330€ |
2022-06-30 | 350 | RTE DE BLANC | 3 | 164 | 1000 | 310000€ | 1890€ |
2021-04-06 | 262 | RUE DE MUSSEL | 5 | 126 | 418 | 321900€ | 2555€ |
2021-01-15 | 132 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 109 | 251 | 323000€ | 2963€ |
2021-12-17 | 150 | ALL PLEIN SUD | 4 | 108 | 466 | 300000€ | 2778€ |
2022-03-22 | 13 | AV DES LACS | 6 | 100 | 507 | 292500€ | 2925€ |
2020-12-23 | 67 | CHE NEUF | 4 | 115 | 350 | 295000€ | 2565€ |
2019-10-07 | 130 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 239 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-16 | 54 | AV DE LA SARDAGNE | 4 | 105 | 486 | 234000€ | 2229€ |
2021-01-27 | 211 | RUE DES VERGERS | 5 | 120 | 351 | 315000€ | 2625€ |
2022-08-31 | 133 | IMP DE NINON NORD | 5 | 112 | 289 | 336000€ | 3000€ |
2022-07-26 | 83 | IMP DE NINON SUD | 4 | 88 | 454 | 325000€ | 3693€ |
2019-10-25 | 62 | IMP DE NINON SUD | 5 | 136 | 474 | 335000€ | 2463€ |
2019-08-02 | 171 | RUE DES VERGERS | 6 | 156 | 783 | 288700€ | 1851€ |
2019-12-16 | 1021 | RTE DE LA MOTTE | 3 | 120 | 561 | 495000€ | 4125€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE LA PLATAZ | 5 | 83 | 414 | 277000€ | 3337€ |
2022-09-07 | 58 | AV DE LA SARDAGNE | 6 | 175 | 648 | 395000€ | 2257€ |
2020-07-30 | 175 | CLOS DES VERGERS | 3 | 72 | 565 | 315000€ | 4375€ |